Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 54A-02

3022NJ Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.137
+2,9%
[ € 370.601 – € 471.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.832[ € 386.490 – € 427.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.945[ € 413.544 – € 457.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.137 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91012 maanden +2,9%
€ -3.94412 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 54A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.137 voor Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.945. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.137.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 54A-02
€ 435.945[ € 413.544 – € 457.076 ]
Verkoper houdt over€ 429.900−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.814+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 54A-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 406.832[ € 386.490 – € 427.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 54A-02 adviseren wij in een bod van € 435.945, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.832 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.137+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.945+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.742+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 54A-02 zal in bij een vraagprijs van € 406.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 54A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.137
Verwachte verkoopprijs€ 435.945
Verwachte vraagprijs€ 406.832
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrien Mildersstraat 54A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 54A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.137 (bandbreedte € 370.601 – € 471.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.832 (bandbreedte € 386.490 – € 427.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 54A-02 adviseren wij een bod van € 435.945 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 54A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 54A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 54A-02 ligt rond € 421.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 54A-02?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 54A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.