Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 76B-03

3022NK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.135
+2,9%
[ € 389.959 – € 496.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.850[ € 406.458 – € 449.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.966[ € 435.317 – € 481.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.135 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.53312 maanden +2,9%
€ -4.14912 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 76B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.135 voor Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.135.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 76B-03
€ 458.966[ € 435.317 – € 481.139 ]
Verkoper houdt over€ 452.667−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.295+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 76B-03
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 427.850[ € 406.458 – € 449.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 76B-03 adviseren wij in een bod van € 458.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.850 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.135+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.914+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 76B-03 zal in bij een vraagprijs van € 427.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 443.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 76B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.135
Verwachte verkoopprijs€ 458.966
Verwachte vraagprijs€ 427.850
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.135 zit Adrien Mildersstraat 76B-03 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 76B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.135 (bandbreedte € 389.959 – € 496.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.850 (bandbreedte € 406.458 – € 449.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 76B-03 adviseren wij een bod van € 458.966 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 76B-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 76B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 76B-03 ligt rond € 443.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 76B-03?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 76B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.