Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 90C-02

3022NL Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.756
+2,9%
[ € 393.145 – € 500.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.263[ € 409.700 – € 452.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.806[ € 439.198 – € 485.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.756 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.63512 maanden +2,9%
€ -4.18312 mnd vs. NL -1,0%
Adrien Mildersstraat 90C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.756 voor Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.806. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.756.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 90C-02
€ 462.806[ € 439.198 – € 485.429 ]
Verkoper houdt over€ 456.465−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.212+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Adrien Mildersstraat 90C-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 431.263[ € 409.700 – € 452.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 90C-02 adviseren wij in een bod van € 462.806, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.263 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.756+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.806+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.946+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 90C-02 zal in bij een vraagprijs van € 431.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 90C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.756
Verwachte verkoopprijs€ 462.806
Verwachte vraagprijs€ 431.263
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.756 zit Adrien Mildersstraat 90C-02 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 90C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.756 (bandbreedte € 393.145 – € 500.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.263 (bandbreedte € 409.700 – € 452.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 90C-02 adviseren wij een bod van € 462.806 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 90C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 90C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 90C-02 ligt rond € 446.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 90C-02?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 90C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.