Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Molenaarstraat 26B-02

3022NS Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 9.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.910
+2,0%
[ € 503.281 – € 640.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.177[ € 524.568 – € 579.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.847[ € 561.812 – € 620.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.910 (€ 9.532 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,2%
+€ 11.24712 maanden +2,0%
€ -12.52912 mnd vs. NL -2,2%
Hugo Molenaarstraat 26B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.910 voor Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.847. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 571.910.

Verwachte verkoopprijs Hugo Molenaarstraat 26B-02
€ 592.847[ € 561.812 – € 620.951 ]
Verkoper houdt over€ 585.076−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.854+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.076

Wat is de vraagprijs?

Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 552.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.203 per m².

Vraagprijs Hugo Molenaarstraat 26B-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 552.177[ € 524.568 – € 579.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.203[ € 8.743 – € 9.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Molenaarstraat 26B-02 adviseren wij in een bod van € 592.847, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 552.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.910+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.847+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.489+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Molenaarstraat 26B-02 zal in bij een vraagprijs van € 552.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 571.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Molenaarstraat 26B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.910
Verwachte verkoopprijs€ 592.847
Vraagprijs€ 552.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Molenaarstraat 26B-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.910 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo Molenaarstraat 26B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam.

Wat is Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam waard?
Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.910 (bandbreedte € 503.281 – € 640.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam?
Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 552.177. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam?
Voor Hugo Molenaarstraat 26B-02 adviseren wij een bod van € 592.847 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 26B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Molenaarstraat 26B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Molenaarstraat 26B-02 ligt rond € 571.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Molenaarstraat 26B-02?
Huishoudens in de buurt van Hugo Molenaarstraat 26B-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.