Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagthuisstraat 39

3022PN Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.723
+2,9%
[ € 347.356 – € 442.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.584[ € 388.485 – € 429.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagthuisstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.723 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.16312 maanden +2,9%
€ -3.69712 mnd vs. NL -1,0%
Jagthuisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.723 voor Jagthuisstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagthuisstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.584. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.723.

Verwachte verkoopprijs Jagthuisstraat 39
€ 409.584[ € 388.485 – € 429.378 ]
Verkoper houdt over€ 403.829−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.926+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagthuisstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Jagthuisstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagthuisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 409.584, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.401 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.723+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.584+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.063+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagthuisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 380.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagthuisstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagthuisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.723
Verwachte verkoopprijs€ 409.584
Verwachte vraagprijs€ 380.401
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Van Cittersstraat 26B-02, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 26B-02
1924 · 95 m²
€ 389.444
Straatbeeld van Tidemanstraat 6A, 3022SH Rotterdam
Tidemanstraat 6A
1927 · 96 m²
€ 494.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagthuisstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jagthuisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Jagthuisstraat 39 in Rotterdam waard?
Jagthuisstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.723 (bandbreedte € 347.356 – € 442.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.401 (bandbreedte € 361.381 – € 399.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagthuisstraat 39 in Rotterdam?
Voor Jagthuisstraat 39 adviseren wij een bod van € 409.584 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagthuisstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagthuisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jagthuisstraat 39 ligt rond € 394.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagthuisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jagthuisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.