Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van de Lindestraat 2B

3022TK Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.237
+2,9%
[ € 354.849 – € 451.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.305[ € 369.840 – € 408.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.668[ € 396.468 – € 438.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.237 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40412 maanden +2,9%
€ -3.77612 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit van de Lindestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.237 voor Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.668. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.237.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van de Lindestraat 2B
€ 417.668[ € 396.468 – € 438.201 ]
Verkoper houdt over€ 411.824−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.171+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van de Lindestraat 2B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 389.305[ € 369.840 – € 408.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van de Lindestraat 2B adviseren wij in een bod van € 417.668, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.305 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.237+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.668+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.551+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van de Lindestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 389.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van de Lindestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.237
Verwachte verkoopprijs€ 417.668
Verwachte vraagprijs€ 389.305
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van de Lindestraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van de Lindestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam.

Wat is Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam waard?
Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.237 (bandbreedte € 354.849 – € 451.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.305 (bandbreedte € 369.840 – € 408.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam?
Voor Gerrit van de Lindestraat 2B adviseren wij een bod van € 417.668 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van de Lindestraat 2B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van de Lindestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van de Lindestraat 2B ligt rond € 403.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van de Lindestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van de Lindestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.