Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam

Woningwaarde Vierambachtsstraat 72B

3023AR Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.738
+2,9%
[ € 343.849 – € 437.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.316[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.738 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05112 maanden +2,9%
€ -3.65912 mnd vs. NL -1,0%
Vierambachtsstraat 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.738 voor Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.738.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsstraat 72B
€ 404.316[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.619−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.552+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.619

Wat is de vraagprijs?

Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Vierambachtsstraat 72B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsstraat 72B adviseren wij in een bod van € 404.316, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.738+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.316+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.532+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsstraat 72B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsstraat 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.738
Verwachte verkoopprijs€ 404.316
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierambachtsstraat 72B ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsstraat 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam.

Wat is Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam waard?
Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.738 (bandbreedte € 343.849 – € 437.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam?
Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam?
Voor Vierambachtsstraat 72B adviseren wij een bod van € 404.316 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsstraat 72B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsstraat 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsstraat 72B ligt rond € 390.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsstraat 72B?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsstraat 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.