Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam

Woningwaarde Van Heusdestraat 72A

3023RW Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.585
+2,0%
[ € 321.715 – € 409.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.989[ € 334.390 – € 369.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.706[ € 360.138 – € 398.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heusdestraat 72A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.585 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 7.18912 maanden +2,0%
€ -8.00912 mnd vs. NL -2,2%
Van Heusdestraat 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.585 voor Van Heusdestraat 72A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heusdestraat 72A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.585.

Verwachte verkoopprijs Van Heusdestraat 72A
€ 379.706[ € 360.138 – € 398.046 ]
Verkoper houdt over€ 374.279−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.450+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heusdestraat 72A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heusdestraat 72A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 351.989[ € 334.390 – € 369.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 506.153[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heusdestraat 72A adviseren wij in een bod van € 379.706, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.585+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.706+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.691+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heusdestraat 72A zal in bij een vraagprijs van € 351.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heusdestraat 72A in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heusdestraat 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.585
Verwachte verkoopprijs€ 379.706
Verwachte vraagprijs€ 351.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heusdestraat 72A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heusdestraat 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam.

Wat is Van Heusdestraat 72A in Rotterdam waard?
Van Heusdestraat 72A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.585 (bandbreedte € 321.715 – € 409.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam is in juni 2026 € 351.989 (bandbreedte € 334.390 – € 369.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heusdestraat 72A in Rotterdam?
Voor Van Heusdestraat 72A adviseren wij een bod van € 379.706 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heusdestraat 72A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heusdestraat 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Heusdestraat 72A ligt rond € 365.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heusdestraat 72A?
Huishoudens in de buurt van Van Heusdestraat 72A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.