Huiswaardemeter

Woningwaarde Doedesstraat 15B

3022VA Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.167
+2,9%
[ € 412.867 – € 525.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.804[ € 430.164 – € 475.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.122[ € 461.136 – € 509.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Doedesstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.167 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.26912 maanden +2,9%
€ -4.39312 mnd vs. NL -1,0%
Doedesstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.167 voor Doedesstraat 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doedesstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.122. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.167.

Verwachte verkoopprijs Doedesstraat 15B
€ 486.122[ € 461.136 – € 509.676 ]
Verkoper houdt over€ 479.525−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.994+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doedesstraat 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Doedesstraat 15B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 452.804[ € 430.164 – € 475.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doedesstraat 15B adviseren wij in een bod van € 486.122, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.804 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.167+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.122+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.428+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doedesstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 452.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doedesstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doedesstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.167
Verwachte verkoopprijs€ 486.122
Verwachte vraagprijs€ 452.804
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.167 zit Doedesstraat 15B in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doedesstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doedesstraat 15B in Rotterdam.

Wat is Doedesstraat 15B in Rotterdam waard?
Doedesstraat 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.167 (bandbreedte € 412.867 – € 525.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doedesstraat 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doedesstraat 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.804 (bandbreedte € 430.164 – € 475.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Doedesstraat 15B in Rotterdam?
Voor Doedesstraat 15B adviseren wij een bod van € 486.122 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doedesstraat 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doedesstraat 15B in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doedesstraat 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doedesstraat 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doedesstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Doedesstraat 15B ligt rond € 469.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doedesstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Doedesstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.