Huiswaardemeter

Woningwaarde Doedesstraat 131

3022VD Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.536
+2,0%
[ € 383.272 – € 487.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.468[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Doedesstraat 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.536 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,2%
+€ 8.56512 maanden +2,0%
€ -9.54112 mnd vs. NL -2,2%
Doedesstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.536 voor Doedesstraat 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doedesstraat 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.468. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.536.

Verwachte verkoopprijs Doedesstraat 131
€ 450.468[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 444.263−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.627+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.263

Wat is de vraagprijs?

Doedesstraat 131 in Rotterdam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Doedesstraat 131
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doedesstraat 131 adviseren wij in een bod van € 450.468, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.536+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.468+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doedesstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doedesstraat 131 in Rotterdam bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 435.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doedesstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.536
Verwachte verkoopprijs€ 450.468
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 380.792
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.536 zit Doedesstraat 131 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doedesstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doedesstraat 131 in Rotterdam.

Wat is Doedesstraat 131 in Rotterdam waard?
Doedesstraat 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.536 (bandbreedte € 383.272 – € 487.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Doedesstraat 131 in Rotterdam?
Doedesstraat 131 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Doedesstraat 131 in Rotterdam?
Voor Doedesstraat 131 adviseren wij een bod van € 450.468 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doedesstraat 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doedesstraat 131 in Rotterdam bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doedesstraat 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doedesstraat 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doedesstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Doedesstraat 131 ligt rond € 435.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doedesstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Doedesstraat 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.