Huiswaardemeter

Woningwaarde Doedesstraat 70B

3022VJ Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.302
+2,9%
[ € 323.226 – € 411.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.971[ € 336.272 – € 371.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.136[ € 361.492 – € 399.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Doedesstraat 70B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.302 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.38812 maanden +2,9%
€ -3.43912 mnd vs. NL -1,0%
Doedesstraat 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.302 voor Doedesstraat 70B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doedesstraat 70B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.302.

Verwachte verkoopprijs Doedesstraat 70B
€ 381.136[ € 361.492 – € 399.545 ]
Verkoper houdt over€ 375.694−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.909+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doedesstraat 70B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Doedesstraat 70B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 353.971[ € 336.272 – € 371.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doedesstraat 70B adviseren wij in een bod van € 381.136, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.302+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.136+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.193+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doedesstraat 70B zal in bij een vraagprijs van € 353.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doedesstraat 70B in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doedesstraat 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.302
Verwachte verkoopprijs€ 381.136
Verwachte vraagprijs€ 353.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doedesstraat 70B ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doedesstraat 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doedesstraat 70B in Rotterdam.

Wat is Doedesstraat 70B in Rotterdam waard?
Doedesstraat 70B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.302 (bandbreedte € 323.226 – € 411.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doedesstraat 70B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doedesstraat 70B in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.971 (bandbreedte € 336.272 – € 371.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Doedesstraat 70B in Rotterdam?
Voor Doedesstraat 70B adviseren wij een bod van € 381.136 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doedesstraat 70B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doedesstraat 70B in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doedesstraat 70B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doedesstraat 70B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doedesstraat 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Doedesstraat 70B ligt rond € 367.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doedesstraat 70B?
Huishoudens in de buurt van Doedesstraat 70B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.