Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jagerstraat 65A

3022VN Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.296
+2,9%
[ € 339.060 – € 431.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.052[ € 352.499 – € 389.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.087[ € 379.641 – € 419.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jagerstraat 65A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.296 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89712 maanden +2,9%
€ -3.60812 mnd vs. NL -1,0%
De Jagerstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.296 voor De Jagerstraat 65A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jagerstraat 65A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.087. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.296.

Verwachte verkoopprijs De Jagerstraat 65A
€ 400.087[ € 379.641 – € 419.605 ]
Verkoper houdt over€ 394.436−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.239+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jagerstraat 65A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs De Jagerstraat 65A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 371.052[ € 352.499 – € 389.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jagerstraat 65A adviseren wij in een bod van € 400.087, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.052 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.296+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.087+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.091+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jagerstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 371.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jagerstraat 65A in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jagerstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.296
Verwachte verkoopprijs€ 400.087
Verwachte vraagprijs€ 371.052
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35F, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35F
1915 · 97 m²
€ 283.672
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35J, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35J
1915 · 97 m²
€ 302.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jagerstraat 65A ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Jagerstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jagerstraat 65A in Rotterdam.

Wat is De Jagerstraat 65A in Rotterdam waard?
De Jagerstraat 65A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.296 (bandbreedte € 339.060 – € 431.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jagerstraat 65A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Jagerstraat 65A in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.052 (bandbreedte € 352.499 – € 389.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jagerstraat 65A in Rotterdam?
Voor De Jagerstraat 65A adviseren wij een bod van € 400.087 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jagerstraat 65A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Jagerstraat 65A in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jagerstraat 65A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jagerstraat 65A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jagerstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Jagerstraat 65A ligt rond € 385.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jagerstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van De Jagerstraat 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.