Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Palmstraat 56

3022VZ Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.392
+2,9%
[ € 353.225 – € 449.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.463[ € 368.090 – € 406.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.822[ € 394.592 – € 436.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Palmstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.392 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.35212 maanden +2,9%
€ -3.75912 mnd vs. NL -1,0%
Van der Palmstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.392 voor Van der Palmstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Palmstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.822. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.392.

Verwachte verkoopprijs Van der Palmstraat 56
€ 415.822[ € 394.592 – € 436.128 ]
Verkoper houdt over€ 409.998−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.288+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Palmstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Palmstraat 56
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 387.463[ € 368.090 – € 406.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Palmstraat 56 adviseren wij in een bod van € 415.822, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.463 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.392+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.822+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.613+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Palmstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 387.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Palmstraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Palmstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.392
Verwachte verkoopprijs€ 415.822
Verwachte vraagprijs€ 387.463
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Palmstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Palmstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Van der Palmstraat 56 in Rotterdam waard?
Van der Palmstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.392 (bandbreedte € 353.225 – € 449.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.463 (bandbreedte € 368.090 – € 406.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Palmstraat 56 in Rotterdam?
Voor Van der Palmstraat 56 adviseren wij een bod van € 415.822 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Palmstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Palmstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van der Palmstraat 56 ligt rond € 401.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Palmstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Van der Palmstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.