Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszstraat 12

3022XE Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.597
+2,9%
[ € 268.925 – € 342.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.509[ € 279.784 – € 309.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.103[ € 300.768 – € 332.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.597 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64312 maanden +2,9%
€ -2.86112 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Meineszstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.597 voor Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.103. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.597.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszstraat 12
€ 317.103[ € 300.768 – € 332.427 ]
Verkoper houdt over€ 312.365−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.595+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meineszstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 294.509[ € 279.784 – € 309.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszstraat 12 adviseren wij in een bod van € 317.103, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.509 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.597+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.103+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.958+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.597
Verwachte verkoopprijs€ 317.103
Verwachte vraagprijs€ 294.509
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.597 is Burgemeester Meineszstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.597 (bandbreedte € 268.925 – € 342.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.509 (bandbreedte € 279.784 – € 309.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszstraat 12 adviseren wij een bod van € 317.103 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszstraat 12 ligt rond € 305.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.