Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 327A

3023BH Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.721
+2,2%
[ € 616.634 – € 784.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.417[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 327A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.721 (€ 7.786 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds juli +0,2%
+€ 15.35712 maanden +2,2%
€ -8.85012 mnd vs. NL -1,3%
Heemraadssingel 327A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.721 voor Heemraadssingel 327A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 327A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.417. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.721.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 327A
€ 724.417[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 715.198−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.055+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.198

Wat is de vraagprijs?

Heemraadssingel 327A in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Heemraadssingel 327A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 327A adviseren wij in een bod van € 724.417, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.721+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.417+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.638+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 327A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 327A in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 700.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 327A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.721
Verwachte verkoopprijs€ 724.417
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 327A valt met een geschatte woningwaarde van € 700.721 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 327A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 327A in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 327A in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 327A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.721 (bandbreedte € 616.634 – € 784.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Heemraadssingel 327A in Rotterdam?
Heemraadssingel 327A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 327A in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 327A adviseren wij een bod van € 724.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 327A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 327A in Rotterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 327A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 327A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 327A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 327A ligt rond € 700.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 327A?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 327A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.