Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweistraat 36B

3023DD Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.593
+2,9%
[ € 451.082 – € 574.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.992[ € 470.242 – € 519.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.927[ € 503.159 – € 556.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweistraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.593 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,2%
+€ 14.49712 maanden +2,9%
€ -4.80012 mnd vs. NL -1,0%
Osseweistraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.593 voor Osseweistraat 36B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweistraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.593.

Verwachte verkoopprijs Osseweistraat 36B
€ 529.927[ € 503.159 – € 556.124 ]
Verkoper houdt over€ 522.848−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.676+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweistraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweistraat 36B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 494.992[ € 470.242 – € 519.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweistraat 36B adviseren wij in een bod van € 529.927, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.992 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.927+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.423+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweistraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 494.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweistraat 36B in Rotterdam bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweistraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.593
Verwachte verkoopprijs€ 529.927
Verwachte vraagprijs€ 494.992
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.593 ligt Osseweistraat 36B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osseweistraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweistraat 36B in Rotterdam.

Wat is Osseweistraat 36B in Rotterdam waard?
Osseweistraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.593 (bandbreedte € 451.082 – € 574.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweistraat 36B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Osseweistraat 36B in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.992 (bandbreedte € 470.242 – € 519.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweistraat 36B in Rotterdam?
Voor Osseweistraat 36B adviseren wij een bod van € 529.927 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweistraat 36B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweistraat 36B in Rotterdam bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweistraat 36B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweistraat 36B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweistraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Osseweistraat 36B ligt rond € 512.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweistraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Osseweistraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.