Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 369A

3023DJ Rotterdam

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.357
+2,9%
[ € 704.314 – € 896.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.156[ € 777.480 – € 859.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 369A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.357 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,2%
+€ 22.63512 maanden +2,9%
€ -7.49512 mnd vs. NL -1,0%
Rochussenstraat 369A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.357 voor Rochussenstraat 369A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 369A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.156. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.357.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 369A
€ 822.156[ € 777.480 – € 859.320 ]
Verkoper houdt over€ 811.862−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.749+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.862

Wat is de vraagprijs?

Rochussenstraat 369A in Rotterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Rochussenstraat 369A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 369A adviseren wij in een bod van € 822.156, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.156+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 369A zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 369A in Rotterdam bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 800.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 369A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.357
Verwachte verkoopprijs€ 822.156
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 28B, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 28B
1924 · 194 m²
€ 645.836
Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Straatbeeld van Rochussenstraat 397B, 3023DK Rotterdam
Rochussenstraat 397B
1929 · 228 m²
€ 976.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochussenstraat 369A valt met een geschatte woningwaarde van € 800.357 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 369A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 369A in Rotterdam.

Wat is Rochussenstraat 369A in Rotterdam waard?
Rochussenstraat 369A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.357 (bandbreedte € 704.314 – € 896.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Rochussenstraat 369A in Rotterdam?
Rochussenstraat 369A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 369A in Rotterdam?
Voor Rochussenstraat 369A adviseren wij een bod van € 822.156 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 369A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 369A in Rotterdam bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 369A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 369A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 369A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 369A ligt rond € 800.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 369A?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 369A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.