Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 365A-02

3023EK Rotterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.437
+2,2%
[ € 183.425 – € 233.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.550[ € 205.390 – € 227.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.437 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds juli +0,2%
+€ 4.56812 maanden +2,2%
€ -2.63312 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwe Binnenweg 365A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.437 voor Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.550. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.437.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 365A-02
€ 216.550[ € 205.390 – € 227.010 ]
Verkoper houdt over€ 212.918−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.031+€ 6.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.918

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 365A-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 365A-02 adviseren wij in een bod van € 216.550, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.437+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.550+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.378+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 365A-02 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 208.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 365A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.437
Verwachte verkoopprijs€ 216.550
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.437 is Nieuwe Binnenweg 365A-02 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 365A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.437 (bandbreedte € 183.425 – € 233.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 365A-02 adviseren wij een bod van € 216.550 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 365A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 365A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 365A-02 ligt rond € 208.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 365A-02?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 365A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.