Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 541

3023EP Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.580
+2,0%
[ € 341.950 – € 435.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.102[ € 355.397 – € 392.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.083[ € 382.763 – € 423.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.580 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds mei +0,2%
+€ 7.64212 maanden +2,0%
€ -8.51212 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Binnenweg 541
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.580 voor Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.083. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 388.580.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 541
€ 402.083[ € 382.763 – € 423.053 ]
Verkoper houdt over€ 396.410−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.275+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.410

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam staat in te koop voor € 374.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 541
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 374.102[ € 355.397 – € 392.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 541 adviseren wij in een bod van € 402.083, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 374.102 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.083+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.187+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 541 zal in bij een vraagprijs van € 374.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 388.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 541

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.580
Verwachte verkoopprijs€ 402.083
Vraagprijs€ 374.102
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 380.792
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Binnenweg 541 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 541

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.580 (bandbreedte € 341.950 – € 435.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 374.102. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 541 adviseren wij een bod van € 402.083 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 541 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 541?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 541 ligt rond € 388.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 541?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 541 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.