Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 348B

3023ES Rotterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.354
+2,9%
[ € 744.792 – € 947.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.403[ € 822.624 – € 909.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.354 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,2%
+€ 23.93612 maanden +2,9%
€ -7.92512 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Binnenweg 348B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.354 voor Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 846.354.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 348B
€ 871.403[ € 822.624 – € 909.216 ]
Verkoper houdt over€ 860.568−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.981+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.568

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 348B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 348B adviseren wij in een bod van € 871.403, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.354+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.973+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 348B zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 846.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 348B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.354
Verwachte verkoopprijs€ 871.403
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Binnenweg 348B valt met een geschatte woningwaarde van € 846.354 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 348B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.354 (bandbreedte € 744.792 – € 947.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 348B adviseren wij een bod van € 871.403 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 348B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 348B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 348B ligt rond € 846.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 348B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 348B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.