Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 365A

3023GC Rotterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.893
+2,0%
[ € 661.666 – € 842.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.135[ € 692.678 – € 765.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.500[ € 735.624 – € 813.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 365A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.893 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,2%
+€ 14.78612 maanden +2,0%
€ -16.47212 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserlaan 365A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.893 voor Mathenesserlaan 365A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 365A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.893.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 365A
€ 774.500[ € 735.624 – € 813.059 ]
Verkoper houdt over€ 764.730−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.140+€ 17.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.730

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 365A in Rotterdam staat in te koop voor € 729.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 365A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 729.135[ € 692.678 – € 765.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 365A adviseren wij in een bod van € 774.500, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 729.135 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.893+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.500+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 365A zal in bij een vraagprijs van € 729.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 365A in Rotterdam bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 751.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 365A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.893
Verwachte verkoopprijs€ 774.500
Vraagprijs€ 729.135
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 365A valt met een geschatte woningwaarde van € 751.893 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 365A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 365A in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 365A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.893 (bandbreedte € 661.666 – € 842.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam?
Mathenesserlaan 365A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 729.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 365A in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 365A adviseren wij een bod van € 774.500 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 365A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 365A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 365A ligt rond € 751.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 365A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 365A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.