Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 369A

3023GC Rotterdam

Te koop
183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.167
+2,2%
[ € 1.072.867 – € 1.365.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.374[ € 1.188.792 – € 1.313.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 369A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.167 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds juli +0,2%
+€ 26.71912 maanden +2,2%
€ -15.39912 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserlaan 369A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.167 voor Mathenesserlaan 369A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 369A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.167.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 369A
€ 1.252.374[ € 1.188.792 – € 1.313.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.348−€ 15.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.571+€ 27.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.348

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 369A in Rotterdam staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.475 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 369A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.475[ € 6.152 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 369A adviseren wij in een bod van € 1.252.374, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.374+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 369A zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 369A in Rotterdam bedragen € 6.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.962
OZB€ 65
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 369A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.374
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 28B, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 28B
1924 · 194 m²
€ 697.503
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 369A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.167 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 369A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 369A in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 369A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.167 (bandbreedte € 1.072.867 – € 1.365.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam?
Mathenesserlaan 369A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 369A in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 369A adviseren wij een bod van € 1.252.374 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam bedragen € 6.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.962 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 369A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 26.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 369A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 369A ligt rond € 1.219.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 369A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 369A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.