Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 482A

3023HL Rotterdam

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.585
+2,0%
[ € 802.195 – € 1.020.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.262[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.585 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds mei +0,2%
+€ 17.92712 maanden +2,0%
€ -19.97012 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserlaan 482A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.585 voor Mathenesserlaan 482A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.262. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 911.585.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 482A
€ 943.262[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 931.636−€ 11.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.277+€ 21.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.636

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 482A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 482A adviseren wij in een bod van € 943.262, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.585+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.262+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.425+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 482A zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 482A in Rotterdam bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 911.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 482A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.585
Verwachte verkoopprijs€ 943.262
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 292.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 482A valt met een geschatte woningwaarde van € 911.585 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 482A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 482A in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.585 (bandbreedte € 802.195 – € 1.020.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
Mathenesserlaan 482A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 482A adviseren wij een bod van € 943.262 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 482A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 482A ligt rond € 911.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 482A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 482A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.