Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 482A

3023HL Rotterdam

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.932
+2,9%
[ € 796.340 – € 1.013.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.948[ € 831.201 – € 918.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.008[ € 878.579 – € 971.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.932 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,2%
+€ 25.59312 maanden +2,9%
€ -8.47412 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserlaan 482A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.932 voor Mathenesserlaan 482A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.008. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.932.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 482A
€ 930.008[ € 878.579 – € 971.061 ]
Verkoper houdt over€ 918.528−€ 11.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.758+€ 20.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserlaan 482A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 874.948[ € 831.201 – € 918.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 482A adviseren wij in een bod van € 930.008, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.948 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.008+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 482A zal in bij een vraagprijs van € 874.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 482A in Rotterdam bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 904.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 482A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.932
Verwachte verkoopprijs€ 930.008
Verwachte vraagprijs€ 874.948
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 28B, 3022LK Rotterdam
Van Cittersstraat 28B
1924 · 194 m²
€ 645.836
Straatbeeld van Rochussenstraat 397B, 3023DK Rotterdam
Rochussenstraat 397B
1929 · 228 m²
€ 976.656
Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 482A valt met een geschatte woningwaarde van € 904.932 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 482A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 482A in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 482A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.932 (bandbreedte € 796.340 – € 1.013.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam is in oktober 2026 € 874.948 (bandbreedte € 831.201 – € 918.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 482A adviseren wij een bod van € 930.008 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 482A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 482A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 482A ligt rond € 904.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 482A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 482A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.