Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserlaan 482B

3023HL Rotterdam

Te koop
225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.736
+2,0%
[ € 893.848 – € 1.137.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.032[ € 979.046 – € 1.082.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 482B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.736 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,2%
+€ 19.97512 maanden +2,0%
€ -22.25112 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserlaan 482B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.736 voor Mathenesserlaan 482B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 482B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.736.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 482B
€ 1.051.032[ € 979.046 – € 1.082.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.221−€ 12.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.203+€ 23.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.221

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 482B in Rotterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 482B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 482B adviseren wij in een bod van € 1.051.032, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.736+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.032+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.584+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 482B zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 482B in Rotterdam bedragen € 5.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 482B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.032
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Straatbeeld van Schiedamseweg 90B, 3025AG Rotterdam
Schiedamseweg 90B
1912 · 136 m²
€ 453.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserlaan 482B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.736 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 482B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 482B in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 482B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.736 (bandbreedte € 893.848 – € 1.137.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam?
Mathenesserlaan 482B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 482B in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 482B adviseren wij een bod van € 1.051.032 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 482B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 19.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 482B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 482B ligt rond € 1.015.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 482B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 482B besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.