Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidsstraat 64

3023KE Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.846
+2,9%
[ € 366.824 – € 466.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.701[ € 382.566 – € 422.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.488[ € 409.346 – € 452.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidsstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.846 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.78912 maanden +2,9%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,0%
Davidsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.846 voor Davidsstraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidsstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.846.

Verwachte verkoopprijs Davidsstraat 64
€ 431.488[ € 409.346 – € 452.435 ]
Verkoper houdt over€ 425.492−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.268+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidsstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Davidsstraat 64
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 402.701[ € 382.566 – € 422.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 431.488, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.701 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.846+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.488+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 402.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidsstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.846
Verwachte verkoopprijs€ 431.488
Verwachte vraagprijs€ 402.701
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidsstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Davidsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidsstraat 64 in Rotterdam.

Wat is Davidsstraat 64 in Rotterdam waard?
Davidsstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.846 (bandbreedte € 366.824 – € 466.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidsstraat 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Davidsstraat 64 in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.701 (bandbreedte € 382.566 – € 422.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidsstraat 64 in Rotterdam?
Voor Davidsstraat 64 adviseren wij een bod van € 431.488 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidsstraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Davidsstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidsstraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidsstraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Davidsstraat 64 ligt rond € 416.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Davidsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.