Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenlaan 37

3023PH Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.456
+2,9%
[ € 308.401 – € 392.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.565[ € 320.687 – € 354.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.839[ € 345.059 – € 381.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenlaan 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.456 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91112 maanden +2,9%
€ -3.28212 mnd vs. NL -1,0%
Geuzenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.456 voor Geuzenlaan 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenlaan 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.839. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.456.

Verwachte verkoopprijs Geuzenlaan 37
€ 363.839[ € 345.059 – € 381.381 ]
Verkoper houdt over€ 358.587−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.266+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenlaan 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenlaan 37
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 337.565[ € 320.687 – € 354.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 363.839, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.565 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.456+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.839+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.031+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 337.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenlaan 37 in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.456
Verwachte verkoopprijs€ 363.839
Verwachte vraagprijs€ 337.565
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.456 is Geuzenlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenlaan 37 in Rotterdam.

Wat is Geuzenlaan 37 in Rotterdam waard?
Geuzenlaan 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.456 (bandbreedte € 308.401 – € 392.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenlaan 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenlaan 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.565 (bandbreedte € 320.687 – € 354.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenlaan 37 in Rotterdam?
Voor Geuzenlaan 37 adviseren wij een bod van € 363.839 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenlaan 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenlaan 37 in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenlaan 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenlaan 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenlaan 37 ligt rond € 350.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Geuzenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.