Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwaardstraat 53

3023PT Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.374
+2,9%
[ € 385.769 – € 490.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.136[ € 401.979 – € 444.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.161[ € 430.921 – € 476.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwaardstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.374 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.39812 maanden +2,9%
€ -4.10512 mnd vs. NL -1,0%
Ruwaardstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.374 voor Ruwaardstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwaardstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.374.

Verwachte verkoopprijs Ruwaardstraat 53
€ 454.161[ € 430.921 – € 476.282 ]
Verkoper houdt over€ 447.915−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.394+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwaardstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwaardstraat 53
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 423.136[ € 401.979 – € 444.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwaardstraat 53 adviseren wij in een bod van € 454.161, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.136 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.161+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.869+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwaardstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 423.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwaardstraat 53 in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwaardstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.374
Verwachte verkoopprijs€ 454.161
Verwachte vraagprijs€ 423.136
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 72B, 3023AR Rotterdam
Vierambachtsstraat 72B
1909 · 98 m²
€ 390.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.374 zit Ruwaardstraat 53 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruwaardstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Ruwaardstraat 53 in Rotterdam waard?
Ruwaardstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.374 (bandbreedte € 385.769 – € 490.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 423.136 (bandbreedte € 401.979 – € 444.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwaardstraat 53 in Rotterdam?
Voor Ruwaardstraat 53 adviseren wij een bod van € 454.161 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwaardstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwaardstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruwaardstraat 53 ligt rond € 438.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwaardstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Ruwaardstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.