Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Jan Mulderstraat 96B

3023RL Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.895
+2,9%
[ € 335.188 – € 426.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.015[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.895 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.77212 maanden +2,9%
€ -3.56712 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit Jan Mulderstraat 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.895 voor Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.015. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.895.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Jan Mulderstraat 96B
€ 395.015[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 389.420−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.065+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.420

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Gerrit Jan Mulderstraat 96B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Jan Mulderstraat 96B adviseren wij in een bod van € 395.015, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.895+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.015+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.766+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Jan Mulderstraat 96B zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Jan Mulderstraat 96B

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.895
Verwachte verkoopprijs€ 395.015
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Mathenesserlaan 374C, 3023HB Rotterdam
Mathenesserlaan 374C
1910 · 70 m²
€ 389.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Jan Mulderstraat 96B ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Jan Mulderstraat 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam.

Wat is Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam waard?
Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.895 (bandbreedte € 335.188 – € 426.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam?
Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam?
Voor Gerrit Jan Mulderstraat 96B adviseren wij een bod van € 395.015 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 96B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Jan Mulderstraat 96B ligt rond € 380.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Jan Mulderstraat 96B?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Jan Mulderstraat 96B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.