Huiswaardemeter

Woningwaarde Groshansstraat 14B-03

3023SB Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.679
+2,9%
[ € 308.598 – € 392.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.220[ € 345.459 – € 381.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.679 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91812 maanden +2,9%
€ -3.28312 mnd vs. NL -1,0%
Groshansstraat 14B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.679 voor Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.220. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.679.

Verwachte verkoopprijs Groshansstraat 14B-03
€ 364.220[ € 345.459 – € 381.822 ]
Verkoper houdt over€ 358.964−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.654+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.276 per m².

Verwachte vraagprijs Groshansstraat 14B-03
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 337.642[ € 320.760 – € 354.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.276[ € 5.012 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groshansstraat 14B-03 adviseren wij in een bod van € 364.220, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.220+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.431+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groshansstraat 14B-03 zal in bij een vraagprijs van € 337.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groshansstraat 14B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.679
Verwachte verkoopprijs€ 364.220
Verwachte vraagprijs€ 337.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 151A-01, 3023JJ Rotterdam
Aelbrechtskade 151A-01
1922 · 60 m²
€ 364.728
Straatbeeld van Adrien Mildersstraat 35E, 3022NC Rotterdam
Adrien Mildersstraat 35E
1915 · 61 m²
€ 397.121
Straatbeeld van Beukelsweg 28B, 3022GJ Rotterdam
Beukelsweg 28B
1925 · 73 m²
€ 442.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.679 is Groshansstraat 14B-03 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groshansstraat 14B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam.

Wat is Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam waard?
Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.679 (bandbreedte € 308.598 – € 392.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 337.642 (bandbreedte € 320.760 – € 354.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam?
Voor Groshansstraat 14B-03 adviseren wij een bod van € 364.220 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groshansstraat 14B-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groshansstraat 14B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Groshansstraat 14B-03 ligt rond € 350.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groshansstraat 14B-03?
Huishoudens in de buurt van Groshansstraat 14B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.