Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P.Tielestraat 17A

3023TB Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.593
+2,9%
[ € 384.202 – € 488.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.340[ € 400.273 – € 442.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.398[ € 429.093 – € 474.260 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.593 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.34812 maanden +2,9%
€ -4.08812 mnd vs. NL -1,0%
C.P.Tielestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.593 voor C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.398. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.593.

Verwachte verkoopprijs C.P.Tielestraat 17A
€ 452.398[ € 429.093 – € 474.260 ]
Verkoper houdt over€ 446.172−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.596+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs C.P.Tielestraat 17A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 421.340[ € 400.273 – € 442.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P.Tielestraat 17A adviseren wij in een bod van € 452.398, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.340 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.398+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.018+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P.Tielestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 421.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P.Tielestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.593
Verwachte verkoopprijs€ 452.398
Verwachte vraagprijs€ 421.340
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.593 zit C.P.Tielestraat 17A in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over C.P.Tielestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam.

Wat is C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam waard?
C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.593 (bandbreedte € 384.202 – € 488.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.340 (bandbreedte € 400.273 – € 442.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam?
Voor C.P.Tielestraat 17A adviseren wij een bod van € 452.398 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P.Tielestraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P.Tielestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van C.P.Tielestraat 17A ligt rond € 436.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P.Tielestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van C.P.Tielestraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.