Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenaarstraat 51C

3023XE Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.226
+2,9%
[ € 285.319 – € 363.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.281[ € 296.667 – € 327.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.628[ € 319.510 – € 353.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenaarstraat 51C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.226 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.17012 maanden +2,9%
€ -3.03612 mnd vs. NL -1,0%
Korenaarstraat 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.226 voor Korenaarstraat 51C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenaarstraat 51C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.226.

Verwachte verkoopprijs Korenaarstraat 51C
€ 336.628[ € 319.510 – € 353.143 ]
Verkoper houdt over€ 331.675−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.511+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenaarstraat 51C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Korenaarstraat 51C
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 312.281[ € 296.667 – € 327.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenaarstraat 51C adviseren wij in een bod van € 336.628, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.226+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.628+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.459+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenaarstraat 51C zal in bij een vraagprijs van € 312.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenaarstraat 51C in Rotterdam bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenaarstraat 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.226
Verwachte verkoopprijs€ 336.628
Verwachte vraagprijs€ 312.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01, 3023RE Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 12A-01
1908 · 73 m²
€ 312.212
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Mathenesserlaan 374C, 3023HB Rotterdam
Mathenesserlaan 374C
1910 · 70 m²
€ 389.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.226 is Korenaarstraat 51C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenaarstraat 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenaarstraat 51C in Rotterdam.

Wat is Korenaarstraat 51C in Rotterdam waard?
Korenaarstraat 51C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.226 (bandbreedte € 285.319 – € 363.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 51C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korenaarstraat 51C in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.281 (bandbreedte € 296.667 – € 327.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenaarstraat 51C in Rotterdam?
Voor Korenaarstraat 51C adviseren wij een bod van € 336.628 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenaarstraat 51C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenaarstraat 51C in Rotterdam bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenaarstraat 51C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenaarstraat 51C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenaarstraat 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenaarstraat 51C ligt rond € 324.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenaarstraat 51C?
Huishoudens in de buurt van Korenaarstraat 51C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.