Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonebergerweg 22C

3023ZL Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.969
+2,2%
[ € 366.933 – € 467.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.234[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonebergerweg 22C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.969 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds juli +0,2%
+€ 9.13812 maanden +2,2%
€ -5.26712 mnd vs. NL -1,3%
Schonebergerweg 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.969 voor Schonebergerweg 22C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonebergerweg 22C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.234. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.969.

Verwachte verkoopprijs Schonebergerweg 22C
€ 432.234[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 426.229−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.029+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.229

Wat is de vraagprijs?

Schonebergerweg 22C in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Schonebergerweg 22C
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonebergerweg 22C adviseren wij in een bod van € 432.234, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.969+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.234+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.846+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonebergerweg 22C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonebergerweg 22C in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonebergerweg 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.969
Verwachte verkoopprijs€ 432.234
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schonebergerweg 22C ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schonebergerweg 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonebergerweg 22C in Rotterdam.

Wat is Schonebergerweg 22C in Rotterdam waard?
Schonebergerweg 22C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.969 (bandbreedte € 366.933 – € 467.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Schonebergerweg 22C in Rotterdam?
Schonebergerweg 22C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonebergerweg 22C in Rotterdam?
Voor Schonebergerweg 22C adviseren wij een bod van € 432.234 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonebergerweg 22C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schonebergerweg 22C in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonebergerweg 22C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonebergerweg 22C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonebergerweg 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schonebergerweg 22C ligt rond € 416.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonebergerweg 22C?
Huishoudens in de buurt van Schonebergerweg 22C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.