Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonebergerweg 26B

3023ZL Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.942
+2,9%
[ € 501.549 – € 638.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.079[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonebergerweg 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.942 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,2%
+€ 16.11912 maanden +2,9%
€ -5.33712 mnd vs. NL -1,0%
Schonebergerweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.942 voor Schonebergerweg 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonebergerweg 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.942.

Verwachte verkoopprijs Schonebergerweg 26B
€ 587.079[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 579.371−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.971+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.371

Wat is de vraagprijs?

Schonebergerweg 26B in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Schonebergerweg 26B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonebergerweg 26B adviseren wij in een bod van € 587.079, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.942+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.079+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.433+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonebergerweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonebergerweg 26B in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 569.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonebergerweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.942
Verwachte verkoopprijs€ 587.079
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Passerelstraat 40C, 3023ZD Rotterdam
Passerelstraat 40C
1910 · 104 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schonebergerweg 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 569.942 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schonebergerweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonebergerweg 26B in Rotterdam.

Wat is Schonebergerweg 26B in Rotterdam waard?
Schonebergerweg 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.942 (bandbreedte € 501.549 – € 638.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Schonebergerweg 26B in Rotterdam?
Schonebergerweg 26B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonebergerweg 26B in Rotterdam?
Voor Schonebergerweg 26B adviseren wij een bod van € 587.079 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonebergerweg 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schonebergerweg 26B in Rotterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonebergerweg 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonebergerweg 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonebergerweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schonebergerweg 26B ligt rond € 569.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonebergerweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Schonebergerweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.