Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coolhaven 50, 3024AD Rotterdam

Woningwaarde Coolhaven 50

3024AD Rotterdam

377 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.864
+2,9%
[ € 835.000 – € 1.062.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.809[ € 926.203 – € 1.023.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.864 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,2%
+€ 26.83512 maanden +2,9%
€ -8.88612 mnd vs. NL -1,0%
Coolhaven 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.864 voor Coolhaven 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 948.864.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven 50
€ 973.809[ € 926.203 – € 1.023.698 ]
Verkoper houdt over€ 961.847−€ 11.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.435+€ 21.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhaven 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhaven 50
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven 50 adviseren wij in een bod van € 973.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.499+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven 50 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven 50 in Rotterdam bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 948.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven 50

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.864
Verwachte verkoopprijs€ 973.809
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochussenstraat 397B, 3023DK Rotterdam
Rochussenstraat 397B
1929 · 228 m²
€ 976.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolhaven 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.864 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coolhaven 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven 50 in Rotterdam.

Wat is Coolhaven 50 in Rotterdam waard?
Coolhaven 50 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.864 (bandbreedte € 835.000 – € 1.062.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhaven 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coolhaven 50 in Rotterdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven 50 in Rotterdam?
Voor Coolhaven 50 adviseren wij een bod van € 973.809 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven 50 in Rotterdam bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven 50 ligt rond € 948.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven 50?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.