Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhaven 150B-01

3024AL Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.216
+2,2%
[ € 319.630 – € 406.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.513[ € 357.259 – € 394.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven 150B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.216 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,2%
+€ 7.96012 maanden +2,2%
€ -4.58812 mnd vs. NL -1,3%
Coolhaven 150B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.216 voor Coolhaven 150B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven 150B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.513. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.216.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven 150B-01
€ 376.513[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verkoper houdt over€ 371.121−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.193+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.121

Wat is de vraagprijs?

Coolhaven 150B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Coolhaven 150B-01
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 405.556[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven 150B-01 adviseren wij in een bod van € 376.513, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.216+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.513+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.339+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven 150B-01 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven 150B-01 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven 150B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.216
Verwachte verkoopprijs€ 376.513
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 81 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 362.777
Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.216 zit Coolhaven 150B-01 in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coolhaven 150B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam.

Wat is Coolhaven 150B-01 in Rotterdam waard?
Coolhaven 150B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.216 (bandbreedte € 319.630 – € 406.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam?
Coolhaven 150B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven 150B-01 in Rotterdam?
Voor Coolhaven 150B-01 adviseren wij een bod van € 376.513 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven 150B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven 150B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven 150B-01 ligt rond € 363.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven 150B-01?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven 150B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.