Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 29A

3024BB Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.292
+2,9%
[ € 420.897 – € 535.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.006[ € 438.906 – € 485.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.152[ € 470.068 – € 519.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.292 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.52712 maanden +2,9%
€ -4.47912 mnd vs. NL -1,0%
Dunantstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.292 voor Dunantstraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.292.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 29A
€ 495.152[ € 470.068 – € 519.549 ]
Verkoper houdt over€ 488.455−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.205+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 29A
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 462.006[ € 438.906 – € 485.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 29A adviseren wij in een bod van € 495.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.006 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.292+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.910+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 462.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 29A in Rotterdam bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.292
Verwachte verkoopprijs€ 495.152
Verwachte vraagprijs€ 462.006
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 478.292 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 29A in Rotterdam.

Wat is Dunantstraat 29A in Rotterdam waard?
Dunantstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.292 (bandbreedte € 420.897 – € 535.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 29A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 29A in Rotterdam is in oktober 2026 € 462.006 (bandbreedte € 438.906 – € 485.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 29A in Rotterdam?
Voor Dunantstraat 29A adviseren wij een bod van € 495.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 29A in Rotterdam bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 29A ligt rond € 478.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.