Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 92B

3024BP Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.848
+2,2%
[ € 321.066 – € 408.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.204[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.848 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,2%
+€ 7.99612 maanden +2,2%
€ -4.60812 mnd vs. NL -1,3%
Willem Buytewechstraat 92B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.848 voor Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.848.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 92B
€ 378.204[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.794−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.918+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.794

Wat is de vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Willem Buytewechstraat 92B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 405.556[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 92B adviseren wij in een bod van € 378.204, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.848+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.204+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.114+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 92B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 92B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.848
Verwachte verkoopprijs€ 378.204
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 362.777
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 81 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Coolhaven 46D, 3024AD Rotterdam
Coolhaven 46D
1949 · 60 m²
€ 342.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.848 zit Willem Buytewechstraat 92B in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 92B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.848 (bandbreedte € 321.066 – € 408.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam?
Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 92B adviseren wij een bod van € 378.204 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 92B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 92B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 92B ligt rond € 364.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 92B?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 92B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.