Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 13

3024CJ Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.910
+2,9%
[ € 243.681 – € 310.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.696[ € 253.361 – € 280.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.516[ € 272.870 – € 301.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.910 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.83112 maanden +2,9%
€ -2.59312 mnd vs. NL -1,0%
Kerkepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.910 voor Kerkepad 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.516. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.910.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 13
€ 287.516[ € 272.870 – € 301.593 ]
Verkoper houdt over€ 283.103−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.416+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 13
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 266.696[ € 253.361 – € 280.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 13 adviseren wij in een bod van € 287.516, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.696 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.910+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.516+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.892+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 13 in Rotterdam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 276.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.910
Verwachte verkoopprijs€ 287.516
Verwachte vraagprijs€ 266.696
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.910 is Kerkepad 13 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 13 in Rotterdam.

Wat is Kerkepad 13 in Rotterdam waard?
Kerkepad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.910 (bandbreedte € 243.681 – € 310.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 266.696 (bandbreedte € 253.361 – € 280.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 13 in Rotterdam?
Voor Kerkepad 13 adviseren wij een bod van € 287.516 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 13 in Rotterdam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 13 ligt rond € 276.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.