Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 41

3024CJ Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.465
+2,9%
[ € 257.369 – € 327.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.826[ € 267.735 – € 295.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.506[ € 288.083 – € 318.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.465 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.27112 maanden +2,9%
€ -2.73912 mnd vs. NL -1,0%
Kerkepad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.465 voor Kerkepad 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.506. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.465.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 41
€ 303.506[ € 288.083 – € 318.407 ]
Verkoper houdt over€ 298.917−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.726+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 41
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 281.826[ € 267.735 – € 295.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 41 adviseren wij in een bod van € 303.506, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.826 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.465+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.506+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.681+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 41 zal in bij een vraagprijs van € 281.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 41 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.465
Verwachte verkoopprijs€ 303.506
Verwachte vraagprijs€ 281.826
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 41 in Rotterdam.

Wat is Kerkepad 41 in Rotterdam waard?
Kerkepad 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.465 (bandbreedte € 257.369 – € 327.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.826 (bandbreedte € 267.735 – € 295.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 41 in Rotterdam?
Voor Kerkepad 41 adviseren wij een bod van € 303.506 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 41 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 41 ligt rond € 292.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 41?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.