Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 2C

3024CW Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.160
+2,9%
[ € 243.901 – € 310.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.123[ € 253.767 – € 280.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.574[ € 272.800 – € 301.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 2C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.160 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.83912 maanden +2,9%
€ -2.59512 mnd vs. NL -1,0%
Waaldijk 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.160 voor Waaldijk 2C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 2C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.574. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.160.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 2C
€ 287.574[ € 272.800 – € 301.515 ]
Verkoper houdt over€ 283.161−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.475+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 2C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 2C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 267.123[ € 253.767 – € 280.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 2C adviseren wij in een bod van € 287.574, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.123 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.160+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.574+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.953+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 2C zal in bij een vraagprijs van € 267.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 2C in Rotterdam bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.160
Verwachte verkoopprijs€ 287.574
Verwachte vraagprijs€ 267.123
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.160 is Waaldijk 2C een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 2C in Rotterdam.

Wat is Waaldijk 2C in Rotterdam waard?
Waaldijk 2C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.160 (bandbreedte € 243.901 – € 310.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 2C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 2C in Rotterdam is in oktober 2026 € 267.123 (bandbreedte € 253.767 – € 280.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 2C in Rotterdam?
Voor Waaldijk 2C adviseren wij een bod van € 287.574 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 2C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 2C in Rotterdam bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 2C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 2C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 2C ligt rond € 277.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 2C?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.