Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam

Woningwaarde Achterhaven 19B

3024RA Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.033
+2,0%
[ € 271.949 – € 346.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.669[ € 282.786 – € 312.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.830[ € 304.278 – € 336.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 19B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.033 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds mei +0,2%
+€ 6.07712 maanden +2,0%
€ -6.77012 mnd vs. NL -2,2%
Achterhaven 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.033 voor Achterhaven 19B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 19B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.033.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 19B
€ 320.830[ € 304.278 – € 336.306 ]
Verkoper houdt over€ 316.051−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.397+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 19B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 19B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 297.669[ € 282.786 – € 312.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 517.000[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 19B adviseren wij in een bod van € 320.830, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.669 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.033+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.830+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.872+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 19B zal in bij een vraagprijs van € 297.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 19B in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.033
Verwachte verkoopprijs€ 320.830
Verwachte vraagprijs€ 297.669
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.014
Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 490.450
Straatbeeld van Heemraadssingel 261C, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261C
1905 · 53 m²
€ 305.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhaven 19B ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 19B in Rotterdam.

Wat is Achterhaven 19B in Rotterdam waard?
Achterhaven 19B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.033 (bandbreedte € 271.949 – € 346.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 19B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 19B in Rotterdam is in juni 2026 € 297.669 (bandbreedte € 282.786 – € 312.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 19B in Rotterdam?
Voor Achterhaven 19B adviseren wij een bod van € 320.830 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 19B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 19B in Rotterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 19B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 19B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 19B ligt rond € 309.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 19B?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 19B besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.