Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam

Woningwaarde Looiershof 31

3024CZ Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.708
+2,9%
[ € 450.303 – € 573.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.094[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiershof 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.708 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.47212 maanden +2,9%
€ -4.79212 mnd vs. NL -1,0%
Looiershof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.708 voor Looiershof 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiershof 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.708.

Verwachte verkoopprijs Looiershof 31
€ 527.094[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 520.046−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.786+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.046

Wat is de vraagprijs?

Looiershof 31 in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Looiershof 31
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiershof 31 adviseren wij in een bod van € 527.094, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.708+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.094+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.449+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiershof 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiershof 31 in Rotterdam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiershof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.708
Verwachte verkoopprijs€ 527.094
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiershof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.708 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looiershof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiershof 31 in Rotterdam.

Wat is Looiershof 31 in Rotterdam waard?
Looiershof 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.708 (bandbreedte € 450.303 – € 573.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Looiershof 31 in Rotterdam?
Looiershof 31 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiershof 31 in Rotterdam?
Voor Looiershof 31 adviseren wij een bod van € 527.094 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiershof 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiershof 31 in Rotterdam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiershof 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiershof 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiershof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Looiershof 31 ligt rond € 511.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiershof 31?
Huishoudens in de buurt van Looiershof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.