Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 115C

3024XC Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.444
+2,2%
[ € 307.511 – € 391.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.500[ € 318.725 – € 352.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.587[ € 343.267 – € 379.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.444 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds juli +0,2%
+€ 7.65812 maanden +2,2%
€ -4.41412 mnd vs. NL -1,3%
Willem Buytewechstraat 115C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.444 voor Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.587. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.444.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 115C
€ 361.587[ € 343.267 – € 379.400 ]
Verkoper houdt over€ 356.360−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.969+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.360

Wat is de vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam staat in te koop voor € 335.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Willem Buytewechstraat 115C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 335.500[ € 318.725 – € 352.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 405.556[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 115C adviseren wij in een bod van € 361.587, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 335.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.444+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.587+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.666+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 115C zal in bij een vraagprijs van € 335.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 349.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 115C

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.444
Verwachte verkoopprijs€ 361.587
Vraagprijs€ 335.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 81 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 362.777
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.444 zit Willem Buytewechstraat 115C in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 115C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.444 (bandbreedte € 307.511 – € 391.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam?
Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 335.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 115C adviseren wij een bod van € 361.587 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 115C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 115C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 115C ligt rond € 349.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 115C?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 115C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.