Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 180A

3024VJ Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.413
+2,9%
[ € 494.923 – € 629.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.935[ € 515.788 – € 570.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.590[ € 552.925 – € 611.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.413 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,2%
+€ 15.90612 maanden +2,9%
€ -5.26612 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 180A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.413 voor Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.413.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 180A
€ 582.590[ € 552.925 – € 611.128 ]
Verkoper houdt over€ 574.932−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.392+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 180A
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 542.935[ € 515.788 – € 570.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 180A adviseren wij in een bod van € 582.590, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.935 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.413+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.720+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 180A zal in bij een vraagprijs van € 542.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 562.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 180A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.413
Verwachte verkoopprijs€ 582.590
Verwachte vraagprijs€ 542.935
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven-terras 4C, 3024AT Rotterdam
Coolhaven-terras 4C
1939 · 152 m²
€ 670.328
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Buytewechstraat 180A valt met een geschatte woningwaarde van € 562.413 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 180A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.413 (bandbreedte € 494.923 – € 629.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam is in oktober 2026 € 542.935 (bandbreedte € 515.788 – € 570.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 180A adviseren wij een bod van € 582.590 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 180A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 180A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 180A ligt rond € 562.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 180A?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 180A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.