Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coolhaven-terras 4C, 3024AT Rotterdam

Woningwaarde Coolhaven-terras 4C

3024AT Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.328
+2,9%
[ € 589.889 – € 750.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.996[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven-terras 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.328 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,2%
+€ 18.95812 maanden +2,9%
€ -6.27712 mnd vs. NL -1,0%
Coolhaven-terras 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.328 voor Coolhaven-terras 4C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven-terras 4C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.996. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.328.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven-terras 4C
€ 692.996[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 684.123−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.006+€ 16.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.123

Wat is de vraagprijs?

Coolhaven-terras 4C in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Coolhaven-terras 4C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven-terras 4C adviseren wij in een bod van € 692.996, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.996+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.646+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven-terras 4C zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven-terras 4C in Rotterdam bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven-terras 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.328
Verwachte verkoopprijs€ 692.996
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolhaven-terras 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 670.328 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coolhaven-terras 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam.

Wat is Coolhaven-terras 4C in Rotterdam waard?
Coolhaven-terras 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.328 (bandbreedte € 589.889 – € 750.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam?
Coolhaven-terras 4C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven-terras 4C in Rotterdam?
Voor Coolhaven-terras 4C adviseren wij een bod van € 692.996 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven-terras 4C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven-terras 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven-terras 4C ligt rond € 670.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven-terras 4C?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven-terras 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.