Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiershof 41

3024CZ Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.395
+2,9%
[ € 391.068 – € 497.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.032[ € 436.373 – € 482.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiershof 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.395 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.56812 maanden +2,9%
€ -4.16212 mnd vs. NL -1,0%
Looiershof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.395 voor Looiershof 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiershof 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.395.

Verwachte verkoopprijs Looiershof 41
€ 460.032[ € 436.373 – € 482.306 ]
Verkoper houdt over€ 453.722−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.383+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiershof 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Looiershof 41
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 429.289[ € 407.825 – € 450.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiershof 41 adviseren wij in een bod van € 460.032, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.289 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.395+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.032+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.034+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiershof 41 zal in bij een vraagprijs van € 429.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiershof 41 in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiershof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.395
Verwachte verkoopprijs€ 460.032
Verwachte vraagprijs€ 429.289
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiershof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.395 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looiershof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiershof 41 in Rotterdam.

Wat is Looiershof 41 in Rotterdam waard?
Looiershof 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.395 (bandbreedte € 391.068 – € 497.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiershof 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Looiershof 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 429.289 (bandbreedte € 407.825 – € 450.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiershof 41 in Rotterdam?
Voor Looiershof 41 adviseren wij een bod van € 460.032 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiershof 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiershof 41 in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiershof 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiershof 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiershof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Looiershof 41 ligt rond € 444.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiershof 41?
Huishoudens in de buurt van Looiershof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.