Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jobsweg 18D

3024EJ Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.020
+2,9%
[ € 307.138 – € 390.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.271[ € 319.457 – € 353.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.252[ € 343.736 – € 379.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.020 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.87112 maanden +2,9%
€ -3.26812 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jobsweg 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.020 voor Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.252. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.020.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jobsweg 18D
€ 362.252[ € 343.736 – € 379.919 ]
Verkoper houdt over€ 357.017−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.647+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Jobsweg 18D
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 336.271[ € 319.457 – € 353.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jobsweg 18D adviseren wij in een bod van € 362.252, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.271 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.020+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.252+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.365+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jobsweg 18D zal in bij een vraagprijs van € 336.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jobsweg 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.020
Verwachte verkoopprijs€ 362.252
Verwachte vraagprijs€ 336.271
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Sint-Jobskade 552, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 552
2006 · 93 m²
€ 514.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.020 is Sint-Jobsweg 18D een van de meer betaalbare woningen in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint-Jobsweg 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam.

Wat is Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam waard?
Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.020 (bandbreedte € 307.138 – € 390.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam is in oktober 2026 € 336.271 (bandbreedte € 319.457 – € 353.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam?
Voor Sint-Jobsweg 18D adviseren wij een bod van € 362.252 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jobsweg 18D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jobsweg 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jobsweg 18D ligt rond € 349.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jobsweg 18D?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jobsweg 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.