Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jobsweg 22A

3024EJ Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.704
+2,9%
[ € 477.580 – € 607.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.022[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.704 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.34912 maanden +2,9%
€ -5.08112 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Jobsweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.704 voor Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.704.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jobsweg 22A
€ 559.022[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 551.623−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.352+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.623

Wat is de vraagprijs?

Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Sint-Jobsweg 22A
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jobsweg 22A adviseren wij in een bod van € 559.022, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.704+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.022+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jobsweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 542.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jobsweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.704
Verwachte verkoopprijs€ 559.022
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.704 ligt Sint-Jobsweg 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Jobsweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam.

Wat is Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam waard?
Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.704 (bandbreedte € 477.580 – € 607.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam?
Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam?
Voor Sint-Jobsweg 22A adviseren wij een bod van € 559.022 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jobsweg 22A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jobsweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jobsweg 22A ligt rond € 542.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jobsweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jobsweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.