Woningwaarde Schiehavenkade 472, Rotterdam (3024EZ)

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.232 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.19212 maanden +2,2%+2,2%

€ -8.75712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Schiehavenkade 472

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.232 voor Schiehavenkade 472 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.232.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 472

€ 714.090[ € 677.695 – € 749.031 ]

Verkoper houdt over€ 704.985−€ 9.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.522+€ 16.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schiehavenkade 472

Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.

€ 672.984[ € 639.335 – € 706.633 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.063[ € 5.760 – € 6.366 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schiemond

€ 725.632[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 472 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 714.090, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.984 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.232+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.090+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.795+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 472 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 672.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 472 in Rotterdam bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 693.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390

OZB€ 37

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 472

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte111 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.232

Verwachte verkoopprijs€ 714.090

Verwachte vraagprijs€ 672.984

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas (120 m³/jr)Aardgas(120 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (72%)

B (15%)

C (12%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 472 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.232 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 472 in Rotterdam waard?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.232 (bandbreedte € 610.044 – € 776.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 472 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 472 in Rotterdam is in augustus 2026 € 672.984 (bandbreedte € 639.335 – € 706.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.

Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 472 in Rotterdam?

Voor Schiehavenkade 472 adviseren wij een bod van € 714.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 472 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 472 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 472?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 472 ligt rond € 693.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 472?

Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 472 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schiehavenkade 472

Onderhoudsstaat en woningwaarde