Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam

Woningwaarde Schiehavenkade 472

3024EZ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.336
+2,0%
[ € 608.376 – € 774.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.143[ € 637.586 – € 704.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.137[ € 675.841 – € 746.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.336 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds mei +0,2%
+€ 13.59512 maanden +2,0%
€ -15.14512 mnd vs. NL -2,2%
Schiehavenkade 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.336 voor Schiehavenkade 472 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.336.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 472
€ 712.137[ € 675.841 – € 746.982 ]
Verkoper houdt over€ 703.053−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.530+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Schiehavenkade 472
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 671.143[ € 637.586 – € 704.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 639.140[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 472 adviseren wij in een bod van € 712.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.143 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.336+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.744+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 472 zal in bij een vraagprijs van € 671.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 472 in Rotterdam bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 691.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 472

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.336
Verwachte verkoopprijs€ 712.137
Verwachte vraagprijs€ 671.143
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 380.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 472 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.336 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 472 in Rotterdam waard?
Schiehavenkade 472 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.336 (bandbreedte € 608.376 – € 774.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 472 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 472 in Rotterdam is in juni 2026 € 671.143 (bandbreedte € 637.586 – € 704.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 472 in Rotterdam?
Voor Schiehavenkade 472 adviseren wij een bod van € 712.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 472 in Rotterdam bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 472 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 472 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 472 ligt rond € 691.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 472?
Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 472 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.