Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonderloostraat 169

3024TT Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.915
+2,9%
[ € 352.805 – € 449.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.983[ € 366.684 – € 405.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.592[ € 392.719 – € 434.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonderloostraat 169 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.915 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33912 maanden +2,9%
€ -3.75412 mnd vs. NL -1,0%
Schoonderloostraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.915 voor Schoonderloostraat 169 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonderloostraat 169 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.592. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.915.

Verwachte verkoopprijs Schoonderloostraat 169
€ 415.592[ € 392.719 – € 434.057 ]
Verkoper houdt over€ 409.770−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.054+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonderloostraat 169 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonderloostraat 169
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 385.983[ € 366.684 – € 405.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonderloostraat 169 adviseren wij in een bod van € 415.592, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.983 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.915+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.592+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.372+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonderloostraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 385.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonderloostraat 169 in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonderloostraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.915
Verwachte verkoopprijs€ 415.592
Verwachte vraagprijs€ 385.983
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.915 ligt Schoonderloostraat 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonderloostraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam.

Wat is Schoonderloostraat 169 in Rotterdam waard?
Schoonderloostraat 169 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.915 (bandbreedte € 352.805 – € 449.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.983 (bandbreedte € 366.684 – € 405.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonderloostraat 169 in Rotterdam?
Voor Schoonderloostraat 169 adviseren wij een bod van € 415.592 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonderloostraat 169 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonderloostraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoonderloostraat 169 ligt rond € 400.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonderloostraat 169?
Huishoudens in de buurt van Schoonderloostraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.